Програма „Иконом” е насочена към собственици на имоти (жилища, офиси и магазини), които са купени с цел отдаване под наем. Нашата задача е да увеличаваме годишния доход от наем, да поддържаме имота в добро експлоатационно състояние и да се нагърбим с всички дейности и отговорности, присъщи на загрижения стопанин. Програма „Иконом” предвижда изпълнението на следните дейности, групирани по направления:
а/ представителство и отговорност:
- представляване на собственика пред държавни и общински органи, както и пред общо събрание на собствениците на имоти в сградата
- представляване на собственика пред настоящи и потенциални наематели
- представляване на собственика пред доставчици на комунални услуги
- представляване на собственика пред партньори и подизпълнители във връзка с подготовката и изпълнението на допълнителни задачи свързани с имота
- съхранение и предаване на ключове за имота и отговорност за охраната му
б/ финансов мениджмънт и счетоводство:
- консултации и експертни оценки , касаещи стойността на имота и възможната доходност от наеми; консултации относно потенциални възможности за увеличаване стойността на имота и неговата доходност
- счетоводно обслужване на имота - изготвяне на годишен бюджет, периодични финансови отчети и статистики
- управление на финансовите потоци – плащане на данъци и такси за имота, разплащане или контрол при разплащането с доставчици на комунални услуги, получаване и предаване на суми от наематели, управление на бюджети за ремонтни дейности
в/ текуща поддръжка
- почистване и контрол за чистотата при експлоатацията на имота
- текущ контрол върху опазването на имота, обзавеждането и допълнителното оборудване
- извършване и/или контрол на изпълнението на ремонтни работи при необходимост
- снегопочистване (важи само за къщи)
- озеленяване и поддържане на зелените площи (важи само за къщи)
- извършване или контрол на дейностите по периодичната поддръжка на имота – основно почистване при смяна на наемателите, сезонни почиствания, дезинфекция и обезпаразитяване, зазимяване и отзимяване (за ваканционни имоти), други периодични дейности
г/ юридическа помощ и поддръжка на документооборота
- консултации и съдействие при промяна в собствеността
- консултации при преговори и подготовка на договори за наем
- придвижване и съхранение на документи – разписки за наеми, разписки за платени консумативи и пр.
- подготвяне, актуализиране и съхранение на приемо-предавателни протоколи, списъци с оборудване, описи на обзавеждане и допълнително имущество
д/ управление на допълнителни проекти, свързани с имота като: основни ремонти, реконструкции, обзавеждане и оборудване, промяна в собствеността
- разписване на проекти и финансови планове при пълни ремонти и реконструкции в имота
- съдействие при събирането на оферти и подбор на подизпълнители
- контрол върху изпълнението на удобрените планове за работа
Ако имате нужда от професионалисти в управлението на имоти, моля непременно се свържете с нас!
